SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ

STANDARDNÍ

• záloha 1. - rezervační poplatek: 200.000,-Kč
• záloha 2. - po podpisu Kupní smlouvy, platba se rovná celkové kupní ceně pozemku snížené o 1.zálohu a o doplatek 
• doplatek  - dle velikosti pozemku ve výši 700 Kč/m2 po kolaudaci inženýrských sítí

PŘI ČERPÁNÍ HYPOTEČNÍHO ÚVĚRU

• záloha 1. - rezervační poplatek: 200.000,-Kč
• záloha 2. - po podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě: 15% z celkové kupní ceny
• záloha 3. - po podpisu Kupní smlouvy, platba se rovná celkové kupní ceně pozemku snížené o 1., 2. zálohu a o doplatek 
• doplatek  - dle velikosti pozemku ve výši 700 Kč/m2 po kolaudaci inženýrských sítí

Pozn.: Platby od 3. zálohy dále mohou být hrazeny z hypotečního úvěru klienta. Hypoteční úvěr Vám pomůžeme zajistit u financující banky, popřípadě prostřednictvím hypotečního makléře.

HypoAsistent s.r.o.
Opletalova 6
110 00 Praha 1
http://www.hypoasistent.cz

Ing. Marián Hybeľ
tel.: +420 242 444 154
mobil: +420 739 329 461
email: hybel@hypoasistent.cz

ZÁRUKY

• před podpisem Kupní smlouvy není pozemek zatížen žádnými závazky třetích stran
• po podpisu Kupní smlouvy se kupující stává majitelem pozemku včetně registrace v Katastru nemovitostí 

POSTUP KOUPĚ NEMOVITOSTI

ÚSTNÍ REZERVACE:

• jedná se o „nezávazný“ akt a je sjednáván Prodejcem na dobu maximálně sedmi kalendářních dnů.
• v této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem tzv. „Rezervační smlouvy“, která bude každému zájemci k dispozici na těchto www stránkách v sekci  „Dokumenty“

REZERVAČNÍ SMLOUVA:

• písemná rezervace je závazná a vznikne podpisem „Rezervační smlouvy“.
• rezervační poplatek ve výši 200.000,-Kč včetně DPH hradí zájemce do sedmi kalendářních dnů od podpisu „Rezervační smlouvy“ na číslo účtu, které je ve smlouvě uvedeno, variabilním symbolem je rodné číslo kupujícího.
• rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti a je 1. zálohou dle splátkového kalendáře, který je obsažen ve „Smlouvě o budoucí kupní smlouvě“, resp.  „Kupní smlouvě"
• v případě, že zájemce z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá ve prospěch prodejce.

SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ:

• tato smlouva se podepisuje pouze v případě využití hypotečního úvěru
• nejpozději do třiceti kalendářních dnů od podpisu „Rezervační smlouvy“ je se zájemcem projednána a podepsána „Smlouva o budoucí kupní smlouvě", která upravuje smluvní vztah mezi budoucím kupujícím a prodávajícím. Smlouva blíže specifikuje prodávanou nemovitost včetně infrastruktury, stanovuje platební podmínky a popisuje jednotlivé fáze koupě.
• nejpozději do dalších deseti kalendářních dnů od podpisu „Smlouvy o budoucí kupní smlouvě“ kupující provede platbu 2. zálohy dle smluvního platebního harmonogramu.

KUPNÍ SMLOUVA:

• do deseti dnů po podpisu „Kupní smlouvy“ kupující uhradí 3. zálohu dle smluvního platebního harmonogramu v případě hypotéky (resp. 2. zálohu v případě standartního platebního kalendáře).
• po podpisu vlastní „Kupní smlouvy“ a „Návrhu na vklad Kupní smlouvy“ provede prodávající nejpozději do pěti kalendářních dnů vklad do Katastru nemovitostí

DOKONČENÍ A PŘEDÁNÍ INFRASTRUKTURY

• k dokončení výstavby infrastruktury a napojovacích bodů dochází dle smluvního harmonogramu v „Kupní smlouvě“
• po dokončení výstavby infrastruktury dle „Kupní smlouvy“ dojde po výzvě prodávajícího k zaplacení doplatku dle platebního kalendáře
• po zaplacení doplatku prodávajicí předá kupujícímu infrastrukturu na základě „Předávacího protokolu“